Guide pratique
Piscine et plus-value immobilière : combien ça rapporte ?
La piscine est l'un des aménagements extérieurs qui valorisent le plus un bien immobilier. Son impact sur le prix de vente varie selon la région, le type de piscine et la qualité des finitions. Voici les chiffres constatés par les professionnels de l'immobilier.
Impact par région
La plus-value dépend fortement de la localisation.
- Sud de la France (PACA, Occitanie) : +15 à 20 % de la valeur du bien
- Sud-Ouest (Aquitaine, Midi-Pyrénées) : +10 à 15 %
- Centre et Ouest : +8 à 12 %
- Nord et Est : +5 à 10 %
- Île-de-France (grande couronne) : +10 à 15 %
Facteurs qui maximisent la plus-value
Certains éléments augmentent l'attractivité de la piscine.
- Piscine en bon état avec équipements récents
- Sécurité aux normes (barrière, volet, abri)
- Margelles et plage soignées
- Pompe à chaleur (saison allongée)
- Volet roulant ou abri (sécurité + propreté)
- Éclairage LED et aménagement paysager
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