Réglementation·6 min de lecture· Mis a jour le 18 mars 2026
Piscine et taxe foncière : impact fiscal en 2026
La construction d'une piscine enterrée a un impact fiscal à ne pas négliger. Deux impositions sont concernées : la taxe d'aménagement (payée une fois) et la majoration de la taxe foncière (chaque année). Voici le détail des calculs et vos obligations.
La taxe d'aménagement
Payée une fois après obtention de la déclaration préalable ou du permis de construire.
- Base forfaitaire 2026 : environ 250 €/m² de bassin
- Taux communal : 1 à 5 % selon la commune
- Taux départemental : 1 à 2,5 %
- Exemple : piscine 32 m² (8x4), taux 5 % + 2,5 % = 32 × 250 × 7,5 % = 600 €
- Paiement en 2 fois : 12 et 24 mois après la DP/PC
Impact sur la taxe foncière
La piscine augmente la valeur locative cadastrale de votre propriété.
- Majoration estimée : 200 à 800 €/an selon la commune et la surface
- Exonération temporaire de 2 ans pour les constructions nouvelles
- Déclaration obligatoire auprès des impôts (formulaire H1 ou IL) dans les 90 jours suivant l'achèvement
- Piscines hors-sol : non imposables si démontables et installées < 3 mois/an
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